房东不退押金，可依据《合同法》要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。租赁关系中，押金是合同履行的担保，若租客无违约，房东拒不退还押金即属未履约，租客有权依此条款要求其退还。若房东拒绝，租客可起诉，法院将判令其退还押金并赔偿损失（如利息、诉讼费等）。因此，合同终止后，房东无正当理由拖延或拒退押金，租客可依法维权。
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房东不退押金，需注意以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：普通民事诉讼时效为三年，自合同终止或您知晓权利受损之日起算。若长期未主张，可能丧失胜诉权。例如，租客退租后两年才起诉，法院可能因超时效不予支持。
2. 证据链断裂风险：若无法提供押金收据或合同，法院可能因证据不足不认可押金支付事实。例如，仅口头约定押金，未签书面合同，房东否认收取，租客举证困难。
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房东不退押金时，以下错误操作易导致维权失败：
1. 擅自放弃维权：部分租客因押金金额小或房东强硬而放弃追讨，致权益受损。
2. 缺乏证据意识：未保留租赁合同、押金收据或沟通记录，无法证明押金支付事实。
3. 情绪化处理：与房东激烈争执甚至冲突，可能错失协商调解机会，甚至引发其他法律责任。
这些操作会让您在维权中被动，影响案件结果。若不确定如何处理押金退还，建议尽快联系我，我会为您提供解答和指导。
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房东不退押金的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 租客违约：如房屋损坏、拖欠租金或提前退租，房东有权依合同扣除相应押金，导致退还金额减少或无法退还。
2. 合同含仲裁条款：若合同约定争议需仲裁，租客不能直接起诉，需先申请仲裁，流程更复杂、周期更长。
3. 房东无力偿还：即便法院判决退还押金，若房东无可执行财产，租客仍可能无法实际追回押金。

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